ADMINISTRACION DE CONSORCIOS

Luego de años de desarrollo profesional como contadores en la industria de la construcción ampliamos nuestros servicios a la Administración de Consorcios, enfocados en volcar toda esa experiencia adquirida.
Con el convencimiento de que el buen estado de un edificio depende en gran medida de una eficiente planificación de su mantenimiento, nuestro objetivo es brindarles un servicio integral de alta calidad, asumiendo con la seriedad las tareas necesarias para ello.

  • Atención permanente y personalizada a través de mail y teléfono, principalmente por mail para poder dar seguimiento a cada tema.
  • Informatización de las liquidaciones y notificaciones con acceso para los consorcistas vía internet.
  • Asesoramiento en términos legales y técnicos.
  • Asesoramiento en los pasos a seguir para llevar adelante el traspaso de Administración.
  • Cumplimiento del Código Civil y Comercial de la Nación, leyes y ordenanzas municipales.
  • Cobro de expensas a través de transferencias, depósitos y otros medios electrónicos.
  • Comprobación de vigencia de los seguros contratados y análisis del alcance de cobertura de cada póliza.
  • A disposición copias en PDF de cada comprobante de gasto abonado.
  • Seguimiento Y control del los trabajos a realizarse en el edificio (análisis de satisfacción-valoración de la cartera de proveedores – informe del
    trabajo realizado).
  • Analizar el funcionamiento general del edificio, en busca de detectar futuros problemas y determinar mantenimientos preventivos, con el
    objeto de reducir gastos, basados en la relación costo/beneficio.
  • Coordinación de reuniones con los integrantes del Consejo de Propietarios.
  • Convocatoria a Asambleas de Propietarios (ordinarias y extraordinarias)
  • Determinar la situación del Consorcio ante los diversos organismos (AFIP, AGIP, entre otros).
  • Rendición de cuentas en forma anual. En paralelo al inicio de la gestión administrativa, llevaremos a cabo las siguientes tareas con el fin de verificar el estado actual en que se encuentra el Consorcio:
    – Verificar la situación contractual del personal que desempeña sus tareas en el edificio, revisando los pagos de sueldos, aportes,
    contribuciones y cargas sociales.
    – Revisar los contratos que resultan de la relación del Consorcio con los distintos Proveedores, de modo de verificar si se cumple lo pactado y si
    están al día los pagos de abonos /facturas.
    – Verificar con cada unidad funcional la situación frente al pago de expensas.
    – Relevar todas las unidades funcionales y partes comunes del edificio con el fin de determinar si hay trabajos a realizar, cargándolas en la
    base de datos para luego planificar un orden de prioridades.
    – Relevar el funcionamiento de los equipos: bombas, ascensores, porteros eléctricos, luces de emergencias, instalaciones eléctricas,
    matafuegos, entre otros.
    – Emisión de un Informe de Control de Gestión, donde se refleja el análisis de la situación en que se encuentran las diversas áreas del
    Consorcio.

CONTACTO

Tel. Celular: 15-5995-2055
Mauro Ezequiel Goenaga
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 401 F° 002
C.P.C.E.B.A T° 184 F° 145
P.A.S N° 92351